婚姻法网 首页> 夫妻财产> 离婚房产

离婚房产

无论婚前还是婚后,买房对于一对夫妻来说都是一件很重要的事,因为房子是一个家的必要硬件,那是爱的港湾,也是今后幸福的储藏地。可一旦离婚,房子又会成为最让人烦恼的问题,什么情况属婚前财产,什么情况属夫妻共同财产,离婚时房产该如何分割?下面,跟随小编一起解读!

1离婚时共有房产怎么分割

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

1 、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2 、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3 、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

4 、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2 年。

2离婚时婚前房产如何分割

婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。

第一种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,在离婚时,这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

第二种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。


  • 夫妻假离婚房产过户

    如果讲是假的,一定会进行笔迹鉴定。依鉴定结论定案,第一次开庭笔录不重要。但也需要调取。房屋是否要追回,关健看协议的效力,如果认定有效,当然你的诉求可以实现了。

  • 夫妻离婚房产证过户

    现在是没有办法过户的。为了给你提供更优质的法律服务,建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。

  • 夫妻离婚房产更名

    首先,必须夫妻双方全部到场签字,此前也出现过有人冒名顶替来进行离婚后的房产更名,都被工作人员识破。手续上如果是协议离婚就拿离婚协议书,如果通过法院裁决的,就拿法院判决书,房产部门将根据相关证明为双方办理更名。其中包括离婚证、双方的身份证、房产证、契证等,由于是夫妻双方分割财产,所以免交契税及鉴定费,只需要交纳100元查档费及80元工本费,交易费则按每平方米3元计算。

  • 离婚房产证更名费用

    房贷未还清,无法变更产权人姓名,待还清后,需房产人协助或通过诉讼方式解决。

  • 离婚房产公证费用

    无法公证的继承权,也不想走诉讼程序,就无法办理产权变更登记。。建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。

  • 离婚房产分割费用

    共同财产,平分;共同债务,均担;抚养费为月收入总额的20%--30%;转移的存款在发现后,可随时追回。

  • 离婚房产评估费用

    1.依据评估的时候2.看法院评估要求网络咨询难以全面了解案情,可以携带材料预约咨询任涌律师,15年专业法律经验

  • 离婚房产变更费用

    是这样子的,真是海南的历史诟病,按照国家法律规定,买卖必须要两证齐全(房产证和土地证),没有的话,你连过户更名都做不了,因为是违法的。但现实呢,海口还是可以交易的,但制度慢慢完善,有可能你接手了这棒,到你想再次卖掉的时候制度已经完善了,看你如何权衡了。希望可以帮到你。

最近更新时间:2017年08月29日