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遗产税

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划,遗产税尚未在其列,我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。

12016房屋遗产税如何征收

中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承:

按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%:

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

领取公证书,缴纳公证费2%;

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

2遗产税税率是多少

遗产税一般采用超额累进税率以体现税收公平原则,达到调节收入分配,缓解贫富悬殊的目的。鉴于我国遗产税立法的主要政策目标是调节收入分配,缩小贫富差距,因此,我国在设计遗产税税率时也应采用超额累进税率。考虑到各方面的具体情况,我国遗产税税率体系在初征阶段宜简不宜繁,税率级距不宜过大,级次不宜过多,最高税率不宜过高。

参照其他国家的遗产税税率,并结合我国个人所得税制度中关于税率的规定,初步考虑将我国的遗产税税率设计为10%50%,分5个级次,每级提高10%的超额累进税率。同时,为了确保税收与经济发展的同步性,上述税率应随着我国经济的发展而作出相应的调整。


3遗产税如何计算

遗产税的计算公式为:

应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数

遗产税五级超额累进税率表

级别 应纳税遗产净额(元) 税率% 速算扣除数(元)

1、不超过50万的部分 10% 0

2、超过50万至200万的部分 20% 5万

3、超过200万至500万的部分 30% 25万

4、超过500万至1000万的部分 40% 75万

5、超过1000万的部分 50% 175万

应征收遗产税的遗产:被继承人死亡时遗留的全部财产 + 死亡前5年内发生的赠与财产

应纳税遗产净额= 应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额(第5条)—允许在应征税遗产总额扣除的金额(第6条)—免征额(20万)。

  • 房子遗产税怎么算

      再婚夫妻财产的归属,按下列顺序确定:  1、夫妻双方签订有婚前财产或者婚姻期间财产协议的,按协议内容确定财产归属。但未经第三人知晓的,不得对抗第三人。  2、夫妻没有协议约定财产归属的,按财产取得时间确定归属。即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产属于夫妻共同财产,但专属于个人的财产除外(如对个人受伤得到的赔款等)

  • 房子遗产税

    先办理房产继承公证,然后到房管部门办理变更登记手续,后出售。

  • 保险规避遗产税

    我国的赠与税和遗产税还没开征,但在可以预见的将来征收是迟早的事。是否能够规避遗产税要看你保单中是否指定了受益人,根据保险法第四十二条:被保险人死亡后,有下列情形之一的,保险金作为被保险人的遗产,由保险人依照《中华人民共和国继承法》的规定履行给付保险金的义务:(一)没有指定受益人,或者受益人指定不明无法确定的;(二)辅粻滇救鄄嚼殿楔东盲受益人先于被保险人死亡,没有其他受益人的;(三)受益人依法丧失受益权或者放弃受益权,没有其他受益人的。如果没有指定受益人,该保险金还是要作为遗产的,到时如果征收,还是要算在内的。所以,如果要未雨绸缪,请检查一下你家的保单,对于没有指定受益人的,请去保险公司提交保全申请,变更一下受益人,指定你家孩子作为受益人,这样,就可以避免保险金成为遗产,免除征税。如想获得更多专业实用保险知识,请搜索该用户访问我们

  • 规避遗产税

    属于借名买房,我有这样的判例。但面临风险。

  • 房屋遗产税率

    现在还没有遗产税的规定,你可以到房管局办理过户手续。

  • 如何规避遗产税

    美国规避高额遗产税的方法:(一)对于“小门小户”人家,最常用的方式就是利用每年赠与豁免额给儿女留钱。按照税法,2015年每个人每年可向任何人赠与14000美元,在这个额度以下任何的财产赠与都无需缴纳赠与税。如果一对夫妻有3个未成年孩子,每一个孩子夫妻两人一年可以赠与26000美元,3个孩子就可以赠与78000美元而不必缴税。不用多,10年下来父母转让给孩子的财产可以达到780000美元,这可不是一个小数目。而且这些钱用来投资,投资所得和本金则都属于孩子的财产,赚多少钱都名正言顺的落入孩子的腰包而无需缴纳赠与税。(二)美国最简单和最有效向子女转让财产的方式是买人寿保险,既可以为自己买也可以为后代买,而最终的目的是让子女能够有“意外之财”或是让财产顺顺利利“传宗接代”。很多人一生中能留给子女的财产可能不会超过百万美元,如果买下一份百万美元理赔的人寿保险,这就等于是实实在在为子女留下了百万现金。而且人寿保险保险的理赔受益人不用缴纳所得税,也不用缴纳遗产税。(三)为子女购买永久人寿保险也是美国人将财产转移给后代较常见的做法,孩子小保费自然低,这样的投资效果好。保险公司一般是在投保时对投保人做身体检查,为孩子买人寿保险等于使孩子有了终身可保性,而且以后孩子身体不好,保险公司也无法取消其保险而且也不能涨保费。父母为子女买人寿保险,孩子不用出钱,父母将自己的财产无形中转移到孩子身上,而且即使以后留下其他遗产,有一部分财产已事先转移,这样自然也降低了遗产总额,从而降低遗产税。

  • 开征遗产税

    按照现在的法律法规,目前我国子女继承父母的遗产不用缴纳遗产税

  • 中国的遗产税

    是否向澳大利亚交房产税,取决于澳大利亚的法律规定,中国的法律规定是不需要向澳大利亚交税的。

最近更新时间:2017年11月28日
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