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婚前财产公证的必要性?

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为了帮助各大用户解决“婚前财产公证的必要性”相关问题,婚姻网针对此问题,精选婚姻律师专业解答,对“婚前财产公证的必要性”相关的解决方案进行汇总整理,具体解决方案如下:

类似问题律师解答一:

Q 你好!我家今年新购一套住宅新房(未办理房产证),已一次性付款,我是独生子女,未婚!现即将要办理房产证,如果现在房产证上写我的姓名,是否意味着,若我结婚后如果离婚(我不想搞婚前财产公证),这房子就有一半的财产属于我妻子?若写我父亲的名字,若干年后涉及的继承问题,到时继承过户又要交一大笔税款,请问现在我目前的情况,把房产证上名办理谁的姓名或用怎么方式办理最为妥当?(我本人还是希望写我父母的姓名,因为房子的款用我一分没有出,但父母想写我的姓名,他们觉得是跟我制了一份财产,但婚后的事情不好说,为了防止以后不必要和妻子的纠纷,现在怎么办理房产证最妥当啊)谢谢!!!
A 房子是你个人财产,即使将来离婚也不存在分割。

类似问题律师解答二:

Q 我和男朋友下个月就要结婚了,目前为止还没有进行结婚登记。想知道假如某天离婚了,作为女方的我可以拥有些什么?现在目前财产问题是这样的:1新房房产证上是公公的名字(但是公公两年前已经去世,至今为更名是因为单位可以分担一些费用)。2房屋装修及家电均是男方购买。3结婚时女方家里,也就是我家里会一次性给我们10万元钱。目前就是这样,想清楚的知道假如离婚,做为女方的我会得到什么?还有那10万元钱,我是否有必要去进行公证?说明婚姻存续期间这笔钱两人可以随意支配,但是一旦离婚,这个钱要如数属于我,去公证这10万元钱需要些什么材料?具体应该怎么草拟书面协议?怎么收取相关费用?我想知道的详细一些。谢谢!
A 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。10万远可以书面约定归你一人所有.但是,你说的共用,既然用完了,离婚时还怎么归你?房屋不属于你们夫妻的财产.

类似问题律师解答三:

Q 案情:我的老婆在婚后拿她婚前的房子婚后卖了的钱(其中增值41万),买了我们婚后的房子,她能举证是婚前房子婚后变现所够买的我们婚后房子。并此房子装修入住。前不久她提出离婚,并说我们婚后增值部分的钱不属于我,婚后的房子因为她拿的婚前个人财产变现的钱买的也不算我不能分割一半。卖婚前房子时候我也以共有人身份签字的,而且最起码婚前的房子婚后下达的.产权证付款的证明应该是债权关系啊,产权以登记生效主义。所以付款证明只是合约的履行证明,只是表达一种债权关系,对外无公示效力。产权的实际获得以房产证日期为准,才实际产生排它性。所以不存在产权证上的权属状态和实际不一致的情形,是一致的,只是这个产权通过双方的买卖合约和付款,甲方已经同意把产权转移给乙方,但同意转移和已经实际转移是两码事。转移需要具体的人去实施具体的行为,(就是带相关资料到房管局,经过房管局的规定程序和核查并办好产权证),才能说物权已经实际转移了。所以物权法才规定产权以登记为准。《城市房地产管理法》第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此,取得房产证,才是取得房产物权即房产所有权的标志。既然是在婚后取得的产权证,那么,其在婚后对房产物权的所得自然要适用《婚姻法》第十七的规定,作为夫妻共同财产处理。只是法院在分割诉争房产时.而且前面卖掉的房子我们并没有约定,如果是她自己的不是共有的何必找我签字我同样拥有处分此房子的权利?她卖的时候自己去就好了?有必要找我去吗?(这些前提全是策划好的了,所以她能证明这些钱,我们婚后10几万的存款她全部花掉买杂七杂八的东西了)我现在想请教各位律师的就是,我们婚后买了41万的房子,其中25首付16万贷款,贷款已经还了9个月,每月还1600元。房子装修也花了20万(包括家具家用电器,她说全是卖婚前房子买的)。现在这个房子是我选的地方,而且又增值10万。我想请问各位律师几个问题。1:就是我们婚后的一和二套房子增值部分算盈利吗?有我的份吗?如果没有理由是什么?(买时40万卖了81万,婚姻期间没有书面约定这笔钱她一人支配,只是存在她名字的银行帐户里,婚前的房子也没有做婚前财产公证。而且我认为她的钱以在我们夫妻共同花消的范围内,也没有做书面的约定得到此钱后就是她个人与我无关,我认为应该在收益增值上有我的一份。)2:就是婚后的房子,就算她一人出资,而且能证明是婚前房子变现的钱,是如她说的这个婚后房子与我无关不是我们共同婚后共同财产吗?理由是什么?我觉得婚后不论一方或双方任何人出资都应是共同财产。依照婚姻法第十七条婚后一方或双方没有特别约定的,都应是为共同财产。3:我就想请教大家,一个数学问题,如果前面的房子的收益增值部分和婚后我们买的房子都有的份的话应该怎么计算,我应该得多少?第二问题就是如果只算婚后房子财产,应该怎么计算,我可以拿多少。谢谢大家。4:我想问法院规定婚后贷款房子产权证没下来不与判决,私下协商不成的,要等到产权证下来才判决归属,难道我们这个房子贷款10年才还了不到1年我还要等9年钱全还完了我在要求分割??最后在问一句,我就搞不懂了,正常结婚后买房子也是拿个人婚前的钱买房子,刚结婚的年轻人有几个不是婚前的钱在婚内买婚后的房子的?为什么到这里就变成不是共同财产了?贷款买房子合同能找我签字以共有夫妻身份铅字,分的时候就不算共有了着是什么道理??在说婚后不论一方或双方出资买的东西全是共有的。就算她一方拿婚前钱买婚后的东西了,那也符合共有的法律条文啊。难道她买的房子只是借给我住?那我何必有义务和她一起还贷?为什么我要以夫妻共有人身份在银行的贷款协议书上签字?在房地产商那商品房合同上我还签字?前面卖的房子我已共有人签字卖了房子,婚后又买的房子我也在贷款和购商品房的合同上我也已夫妻共有人身份签字了,这就足以证明这是我们共同财产的意思表达。难道有人能反对我们不是在夫妻共同意志下买的共同财产?况且并没有约定这房子只是借我住的?大家也不能理解她只是借我住而没有赠于家庭一方共同一起使用,为家庭服务吧?根据《婚姻法》的规定,对夫妻共同财产我自己作以下理解:1.婚姻关系存续其间,夫妻双方或一方所得的财产。除法律另有规定或双方有约定外,均是共同财产。2.夫妻对共同所有的财产,平等享有占有、使用、收益和处分的权利。如果我这套房子是婚姻关系存续其间买的,原来的房子做过婚前财产公证归一方所有,则其卖房得款归一方。否则,应视为夫妻共同财产。而买婚后房子的时候我们没有约定这套房子属于谁或用谁的钱的,我们两在新买房子后如果没有房屋归属协议.就只能认定这套房子属于夫妻共同财产了。这可是婚后贷款买的房子,婚后房子不是婚前房子。如果在夫妻存续期间是以女方的名义支付了全部的房款,虽然是个人支付的,但由于夫妻同体主义,如果婚前这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有,对另一方显然有失公允。婚前财产在婚后的收益,如果一概作为个人财产处理,是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭贡献的漠视。讼争房产虽系女方在婚前购买所以,尽管一方婚前房产仍归该个人所有,但该房产在婚后的增值,凝聚了其配偶的贡献,则该配偶有权享受这种收益,有权得到补偿。因此婚姻存续期间的收入属于夫妻共有财产,因此,就算是婚前房子增值部分和婚后购买的房子这笔钱男方也有一半的权利。如果解除婚姻关系,女方需要支付房屋现值的房款的一半。我认为是共同财产难道我这么理解不对吗?
A 你这个房子是婚后买的,不是一次性购买,而是贷款的,足以说明是婚后的共同财产。但是如果她能证明她出的一笔是她婚前的个人财产,她在占有房产的份额上多些。这套房子应当认定为夫妻共有财产。有关具体情况建议你与律师详细谈。————————————————怀化王勇霞律师电话

类似问题律师解答四:

Q 2013年最新华律网,婚袱触递吠郛杜店森锭缉前购房(一次性付清),有购房合同,婚后办理房产证只写一个人名字,属于婚前财产吗?问题补充:到底你们谁说的是正确袱触递吠郛杜店森锭缉的哦?还有,如果不想去办理房产证,自己去办理婚前财产公证有用么?有必要吗?是去哪个公证机构或者单位?
A 1、没有什么新《婚姻法》出台,也不要把什么事情都往那根本不存在的新《婚姻法》上扯。2、婚前购房,且是一次性付款,属于《婚姻法》第十八条规定的情况,是当然的个人财产,即使产权证是在婚后取得,也仍然是个人财产。3、没有必要去做婚前公证,因为产权的取得时间可以从购房合同及缴款收据上得到验证,不会产生任何异议,又何必去花那些冤枉钱呢?!4、只要你自己不主动放弃,房子就永远是你的个人财产,并不因婚姻关系存续时间长短而发生任何变化。