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济南房产继承?

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为了帮助各大用户解决“济南房产继承”相关问题,婚姻网针对此问题,精选婚姻律师专业解答,对“济南房产继承”相关的解决方案进行汇总整理,具体解决方案如下:

类似问题律师解答一:

Q 房子房产证上的建筑面积是50平方米,房管局要根据公证处的公正文书或者法院的确权判决书过户房子,是1990年建造的,时间不短了,过户到他们最小的妹妹名下,收费不低。可房管局工作人员告诉他们。兄妹六人都达成了协议,具体的计算方法是什么?注:现在济南市市中区人民法院的关于房屋继承的案件的收费标准,在他们老人去世之后。他们已经咨询了房屋所在地的公证处,现在想问一下,去房管局办理老人名下房产过户手续,没有异议我朋友兄妹六人问题补充:当时法院是按照一个平方伍佰元我的一个亲戚办理过一件类似的案件,现在还是吗,再乘以相应的百分比计算诉讼费的
A 5%交纳50万元至100万元的部分按照1%交纳100万元至200万元的部分按照0.7%交纳1000万元至2000万元的部分按照0.9%交纳200万元至500万元的部分按照0,按照右侧按比例分段累计交纳)不超过1万元的部分每件交纳50元财产案件收费(根据诉讼请求的金额或者价额.5%交纳10万元至20万元的部分按照2%交纳20万元至50万元的部分按照1.6%交纳超过2000万元的部分按照0.5%交纳你要对着你的房屋现价来计算;1万元至10万元的部分按照2.8%交纳500万元至1000万元的部分按照0

类似问题律师解答二:

Q 您好!在济南农村老家有一套房产是我爷爷奶奶的,爷爷奶奶已去世多年。我父亲一直在外地工作,当年房子是我爷爷哥哥的儿子大爷在住,后来大爷把老屋推倒盖了新房。现在我爸爸在湖南退休想回老家,是否还可以要回哪里的房产地皮?另外是否还要经过村委会才可以要回房产?请问现在该如何继承房产?谢谢!
A 建议向当地政府咨询,以寻求解决之道。

类似问题律师解答三:

Q 我于2010年8月5日咨询问题如下:我婚前和婚后均一直与父母居住在一起,尽心尽力赡养照顾双亲数十年。我父亲于1982年12月去世,我89岁母亲也于上个月去世。现遗产有一套房改房(64年建),建筑面积80平米,房产证上是我母亲的名字。我只有一个妹妹,20年前已经定居美国。我母亲生前亲笔写有遗嘱(未经公证),明确表明她百年之后将房子给我,并且我妹妹也早就明确表明该房让我继承。请问我该怎样办理房产继承过户手续?是否很麻烦?我母亲的亲笔遗嘱是用铅笔书写的(她不会用钢笔)是否有效?对于上述问题,济南律师8月5日回复说:“有效,不过你妹妹必须声明放弃继承,并且进行公证,才能办理过户。否则只能通过到法院起诉,要求依法继承该遗产。”我的新问题是:既然我母亲的遗嘱是有效的,为什么还要我妹妹出放弃继承的证明?在该房产继承问题上我和妹妹之间没有任何纠纷,到法院起诉谁?。2010年8月6日
A 房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。  一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。  这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。  二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。  这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。  三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。  继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。  法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:  第一顺序:配偶、子女、父母;  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承  人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。  继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺  乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分,。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。  继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:  1、故意杀害被继承人的;  2、为争夺遗产而杀害其他人的;  3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;  4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。  房产的继承和分割与其他财产不同,房产虽然可以分割但这种分割是有限的,如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。如一定要分割时,可以采用作  价分割的方法。房地产继承分为两种形式:一种是法定继承,即死者生前没有交待或立下遗嘱,因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承,即死者在生前留有明确的意愿和指示,指示把自己的遗产死后留给什么人继承。  1.房产继承时如何申请产权转移登记?  房产继承时申请所有权转移应提交下列文件:①申请书;②继承人身份证伯;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。  2.分割房屋遗产,采取何种方式为宜?  房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。  因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:  1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。  2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

类似问题律师解答四:

Q 我们兄弟姐妹四人。母亲去世时留给我们一套房产,现在我一个姐姐也去世了;姐姐是二婚,她有个自己的亲闺女。我现在这个姐夫用代位继承的名义起诉我们,要求继承房产。我想咨询一下,他有继承的权力吗?如果有的话,他要继承多少比例呢?谢谢律师解答!
A 如果你姐姐比你母亲去世的早,那么你姐姐的孩子才发生代为继承,如果是你母亲先去世你姐姐后来去世的是转继承,你姐夫和你姐姐的孩子有权利继承你姐姐当时继承的份额,房子的四分之一是你姐姐的份额的话,他占四分之一的一半