婚姻法网 首页> 继承法> 房产继承> 厦门房产继承

厦门房产继承?

阅读(124)

为了帮助各大用户解决“厦门房产继承”相关问题,婚姻网针对此问题,精选婚姻律师专业解答,对“厦门房产继承”相关的解决方案进行汇总整理,具体解决方案如下:

类似问题律师解答一:

Q 在厦门母子继承房产要不要交税费?交几个点?房子是房改房、满五唯一
A 继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1的个人所得税和5.5的营业税
  但是,继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女,或者是父母的父母还在世,那么这种情况需要其他的继承人放弃继承,如果其他的继承人不同意,而父母又没有留下相关的有效遗嘱,那么只能按照法定继承处理;如果父母留下了有效遗嘱,但是其他的继承人依旧不同意,那么只能通过诉讼来处理
  第二个问题是继承的公正手续不全,那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的,比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明,要证明你爸是你爸等等!

类似问题律师解答二:

Q 我祖父留下一房产是厦门52年土地改革的时候分的,土地房屋所有证上是祖父的名字。因我全家人于1958年都在泉州定居,1994年叔公告诉我父亲兄弟姐妹12人厦门有一处土地房产在黄厝茂后,我父亲兄弟姐妹12人到厦门要继承办理土地房屋所有证,不料房屋被占据,土地房屋所有证被人骗走不归还。于是我们告上法庭,我们于有利的证据赢得判决,但是土地房屋所有证只有当时的村委会提供的复印件,原件在对方手里,当时没有申请强制执行通知书。也没及时办理土地房屋所有证。时隔现在18年,因为家里各方面原因我父亲兄弟姐妹12人不和,事情一直拖着,现在我成家了在厦门想办理产权证。到厦门思明区土房所办理证件,所里不给予办理,原因是:(1)没土地房屋所有证原件(2)没申请强制执行通知书我只能等拆迁赔偿,不能办理土地房产证。现向广大朋友请求帮助我应如何办理。附:1.1994年法院判决的《判决书》2《法律生效文件》3.52年颁发的《土地房屋所有证复印件》3.《委托书》4.《土地测绘》
A 已经无法办理。

类似问题律师解答三:

Q 1、妻子因病逝世,厦门有一套房产为婚前以妻子个人名义购买,并单独以妻子名义办理了商业贷款。2、该房产目前为期房,尚未交房,预计下个月会交房。3、妻子有1个大哥,岳母过世,岳父在世,我们有1个孩子,1岁。4、有1份遗嘱,写明由我继承该房屋,有岳父及妻子大哥的签字,但没有进行公证。5、岳父一家不在厦门,在安徽。问题:1、如何办理继承手续2、办理相关手续一定要岳父等人到厦门来办理吗,有没有异地办理的办法?
A 你好1、房产继承的相关流程房屋继承,应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明3、继承人的身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件(如果法定继承人不止一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承)5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件(三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成3、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税2、办理相关手续一定要岳父等人到厦门来办理吗,有没有异地办理的办法?你可以让你的岳父去当地的公证处办理放弃房屋继承权的公证,然后将公证文书邮寄给你,你拿着该公证文书就可以在厦门进行办理了。希望你对我的回答满意,如仍有疑问,可以继续追加问题,继续为你解答。

类似问题律师解答四:

Q 在厦门,房产继承,赠与和买卖过户哪个划算
A 父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定
  买卖方式,如果住房是父母合法拥有满2年,又是父母家庭为一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%,缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算
  赠与方式,如果住房不是父母名下唯一住房,没有持有满2年,子女名下也有其他住房,这种情况下赠与过户相对划算,可以省去营业税和个人所得税
  继承方式,办理继承需要父母死亡后,才可以办理,税费只有继承公证费2%,其他有手续费几百元,单纯说省钱情况,继承过户是最省钱的
  但是继承和赠与得到住房,以后子女想卖掉,需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费,这个差额20%的个人所得税。