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夫妻一方抵押共有房屋是否有效,夫妻的存款,写上面这种赠与协议的话,是否在离婚的时候可以规避被作为夫妻共同财产平分?

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类似问题律师解答一:

Q 我向朋友唐某借款60万,将我名下一套房屋抵押给了唐某,并签订了抵押合同。我的妻子张某认为,虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字,但该套房屋为我二人婚后共同出资购买,应属夫妻共同财产,她对抵押房屋的行为并不知情,故该抵押合同应属无效。唐某则认为,在审查房屋产权关系时只能确认登记内容,自己已经尽到审查义务,抵押合同应该有效。请问,夫妻一方抵押共有房屋是否有效?
A 如果抵押权人善意取得产权,那么抵押应当有效。该抵押物房屋的权属证书上的权利人仅为你本人,没有共有人,唐某作为抵押权人只要审查抵押是你本人真实意思表示即可,其没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人,其已经尽到合理的注意义务。因此,该抵押合同合法有效,你与唐某应当按照合同约定履行各自义务。根据《[law@]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)[/law]》第条,婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。根据《》,89、共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

类似问题律师解答二:

Q 刚跟前夫协议离婚10天,因为当时如果不签协议,前夫就说夫妻共同财产让我一分都拿不到,本人手里也没有钱,如果现在起诉变更孩子的抚养权,胜诉几率大吗?刚跟前夫离完婚,他就把小三领回来了,小三存在四五年了,可我手里没有证据。有两个儿子,大的11岁,小的还不到两岁,因我舍不得孩子,也因为他太小,还没断奶,所以现在还跟我生活在一起。协议的内容是两年内付清我15万元的夫妻共同财产,两个儿子都给他。我现在应该怎样做能把小儿子的抚养权争回来,因为孩子太小,我也太不舍。我知道可以起诉变更抚养权,可是就怕如果不能胜诉,到时候他连孩子都不让我见了!好心的律师帮帮忙,我该怎么办?
A 一般会尊重协议内容执行,11岁孩子的抚养问题应当参照其自己意见

类似问题律师解答三:

Q 你好,赵英菊律师:你好,我想咨询一下,我们夫妻的共同财产,我们夫妻之间写个协议,内容是夫妻共同财产,全部赠与给未成年的孩子,请问这样的协议,在我们离婚的时候是否有效,是否可以作为规避平分夫妻共同财产的有效依据?如果不是房产,是夫妻的存款呢?夫妻的存款,写上面这种赠与协议的话,是否在离婚的时候可以规避被作为夫妻共同财产平分?
A 一般夫妻共同财产,离婚时平分。如果想规避夫妻共同债务的话,不行。

类似问题律师解答四:

Q 律师:您好! 夫妻离婚后,女方以未分割夫妻共同财产为由起诉到法院,要求将夫妻关系存续期间购买并已经赠送给男方父母的价值几百元的小家电作为夫妻共同财产进行分割,当时赠予没有书面合同,只是口头赠予,请问这样的案子法院会怎么判?谢谢! 问题补充: 【婚姻法司法解释全文】婚姻法 司法解释一 第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:   (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。 我以这个为法律依据会得到法庭的认可吗? 问题补充: 【婚姻法司法解释全文】婚姻法 司法解释一 第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:   (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。 各位律师,我以这个理由为法律依据,法庭会认可吗? 问题补充: 【婚姻法司法解释全文】婚姻法 司法解释一 第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:   (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。 各位律师,我以上述内容为法律依据,法庭会认可吗? 问题补充: 【婚姻法司法解释全文】婚姻法 司法解释一 第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:   (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。 各位律师,我以上述内容为法律依据,法官会认可吗?
A 可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。 离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。 孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满两周岁先协商,协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费,无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费,并有权探视。 最好找律师详细了解之后处理 单一证据很难认定