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离婚后如何变更房产证,过户手续如何办理?

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为了帮助各大用户解决“离婚后如何变更房产证,过户手续如何办理”相关问题,婚姻网针对此问题,精选婚姻律师专业解答,对“离婚后如何变更房产证,过户手续如何办理”相关的解决方案进行汇总整理,具体解决方案如下:

类似问题律师解答一:

Q 离婚后房产证要更名过户吗,如何进行更名过户呢
A 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:   (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);   (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);   (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);   (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);   (5)、离婚证及复印件;   (6)、房产证;   (7)、身份证明及复印件。   离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:   (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;   (2)、到交易中心办理转绘;   (3)、到房管局办理免征契税申请;   (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;   (5)、取证。   离婚后房产证更名需要的费用:   (1)、契税按产价百分之二;   (2)、印花税按产价万分之五。   (3)、登记费80.00元;   (4)、交易手续费百分之二(按产价);   (5)、工本费20.00元   对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。   离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。

类似问题律师解答二:

Q 离婚了房产证怎么改名字
A   房产证过户流程:   1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。   2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。   3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。   4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

类似问题律师解答三:

Q 请问房产证是夫妻两人的名字,离婚后如何更改
A 你这种只有解押房产证才可以办理相关的房产过户手续,拿着法院判决到房管局登记过户,你这种过户费用是免税的,不过要到相关部门办理免税手续。

类似问题律师解答四:

Q 离婚后房产证如何变更
A   离婚房产证变更流程   一、贷款未到期的所需证件:   1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;   3、双方《身份证》;   4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。   步骤   1、到房管部门办理权属变更手续;   2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。   二、按揭贷款已还清的:   只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。