婚姻法网 首页> 夫妻财产> 离婚财产> 离婚后房子如何分配

离婚后房子如何分配?

阅读(445)

为了帮助各大用户解决“离婚后房子如何分配”相关问题,婚姻网针对此问题,精选婚姻律师专业解答,对“离婚后房子如何分配”相关的解决方案进行汇总整理,具体解决方案如下:

类似问题律师解答一:

Q 我离婚后房子出租,租金如何分配?
A 我的房产是婚后与丈夫共同购买的,离婚后两人协议,房产按份额分配,各占50%。如今,我的丈夫将房屋出租,但并没有将我应得的那份租金交付给我,我应该怎么办?社区咨询小组成员解答:既然离婚协议书上已经写明房产按份额分配,夫妻双方各占50%,那么,你的丈夫要将房屋出租,必须征得你本人同意。如果你不同意房屋出租,其丈夫与租客签订的合同可视为无效合同;如果二人都同意房屋出租,所获租金应按照每人所占房屋产权的份额来分配,即各自占有租金的一半;如果任意一方有意将自己所属的房产份额出售,应首先询问对方是否有意购买,只有在对方不愿购买的情况下,当事人才能寻找其他买主。

类似问题律师解答二:

Q 当时人双方是香港永久性居民,在深圳有一套房子,房子为双方在内地结婚多年后用男方父亲资金购买,房产名字为女方个人。男方一直好赌,多年未能还清父亲买房的钱,后来女方因男方为香港居民得而申请来港,一子一女也同时得到批准来香港定居成为永久居民。当时深圳房子价格只还清一半,女方和儿,女经历多年以家庭手作赚取的工钱来还清后半的房子钱给男方的父亲。现在女方在香港单方面提出离婚,理由为同屋分居两年。问题1:因为是在内地结婚,香港离婚,在香港办理的离婚在内地国内会不会不承认?问题2:在香港办理离婚的时候,男方没有在香港的法庭要求女方分内地的房子,也没有要求女方一块钱的赡养费,那离婚后(香港已出离婚令)男方还可以要求女方卖房子分钱吗?问题3:如果卖房分钱,儿女有分的机会吗?(儿,女都超过18岁)问题4:男方可以单独要求卖房分钱吗,女方不愿意问题5:如果双方不卖房分钱,那房子租金,如何分配,或其中一方离世后,房子分配如何?谢谢律师们解答,谢谢
A 如果双方没有相反的约定,该房产及该房的租金收入属于夫妻共同财产。因为房产是不动产,应该适用房屋所在地的法律处理。因此,在你们离婚后,再大陆来处理该处房产:若能协商一致,就按协议办理;若无法协商一致,则需要诉讼;除非双方同意,孩子不参与夫妻共有房产的分割。若需法律服务或有后续问题可电话联系,可为您进一步分析并制定处理方案。

类似问题律师解答三:

Q 离婚将房子分给带孩子一方,抚养权变更后房子如何分配
A 抚养权的变更不影响夫妻共同财产的分割,房子仍然归原来获得财产的那一方

类似问题律师解答四:

Q 我跟我老婆结婚时一起买了一套房子,房子落户是我老婆的,不过因为夫妻关系不和现在要闹离婚,我最担心的就是房子了,请问离婚后房子如何分配呢?
A 一、比较常见的离婚后房子分配   (一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:   1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;   2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;   3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。   (二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的从容,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。   (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。   (四)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外。   当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。   (五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。   当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。   二、夫妻个人财产另一方无权分割   离婚时房子怎么分?夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。   根据我国《婚姻法》相关规定,对于以下情况取得的房屋,应当认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时另一方无权主张分割房产。   1、一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。   2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产。   三、夫妻共同财产双方应当分割   离婚后房子归谁?对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋,不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买,均应当归为夫妻共同所有,在离婚时列入财产分割范围。